Předmětem dražby jsou nemovité věci:
- pozemek evidovaný v katastru nemovitostí jako stavební parcela č. 157 v katastrálním území Veletov, o výměře 208 m2, v druhu zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba – budova s číslem popisným 39, objekt k bydlení (též jen „dům č. p. 39“), adresa: Veletov 39, 280 02 Veletov (dále jen „pozemek p. č. st. 157“),
- pozemek evidovaný v katastru nemovitostí jako pozemková parcela č. 721/33 v katastrálním území Veletov, o výměře 813 m2, v druhu ostatní plocha (dále jen „pozemek p. č. 721/33“),
vše zapsané na listu vlastnictví č. 29 vedeném pro katastrální území Veletov, obec Veletov, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kolín, a to včetně všech součástí a příslušenství, kterými jsou:
- přístřešek na kola a popelnice nacházející se na pozemku p. č. 721/33,
- betonové schodiště nacházející se na pozemku p. č. 721/33,
- plochy s povrchem betonovým nacházející se na pozemku p. č. 721/33,
- přípojka vody domu č. p. 39 nacházející se na pozemku p. č. 721/33 z roku 1976
- přípojka kanalizace k domu č. p. 39 nacházející se na pozemku p. č. 721/33 z roku 1976
- kanalizační šachta nacházející se na pozemku p. č. 721/33 z roku 1976
- trvalé porosty

Předmět dražby se nachází v obci Veletov, v katastrálním území Veletov, u vodního díla Veletov. Přístup k předmětu dražby je po zpevněné komunikaci. V obci je vybudována základní infrastruktura. Do obce je zavedeno autobusové spojení. V dojezdové vzdálenosti 8km se nachází město Kolín. Jedná se o klidnou oblast u řeky Labe vzdálenou asi 600m od zastavěné části obce. Předmět dražby se nachází v části obce s nízkým rizikem povodně (záplavové území tzv. 100leté vody).

Dům č. p. 39 byl postavený v sedmdesátých letech minulého století a užívaný od roku 1976. Je postavený na základových pasech s izolacemi proti zemní vlhkosti. Je plně podsklepený s přízemím, patrem a podkrovím. Dům obsahuje pět bytových jednotek o velikosti 3+1, v přízemí jsou dvě jednotky, v prvním patře dvě jednotky a v podkroví jedna bytová jednotka. Dvě bytové jednotky jsou neobsazené a tři bytové jednotky jsou pronajaté. Jednotlivé byty mají své sociální zázemí. Celková zastavěná plocha činí 822,48 m2, celková podlahová plocha bytů 392,42 m2. Obvodové nosné konstrukce domu jsou zděné z cihelného zdiva, bez zateplení. Stropní konstrukce nad suterénem, přízemím a patrem jsou ze železobetonových panelů, strop nad podkrovím je dřevěný. Zastřešení je provedeno sedlovým vázaným krovem s ryzalitem. Střešní krytina je plechová, ze šablon, provedená cca před 15 - 20 lety. Klempířské prvky byly vyměněny, jsou z titanzinku. Venkovní omítky jsou břízolitové, škrabané, soklové zdivo je upraveno tvrdou cementovou omítkou s kamínky. Vnitřní omítky jsou vápenné, štukové, doplněné v sociálních zařízeních a kuchyních běžnými keramickými obklady. Podlahové konstrukce v suterénu jsou z betonové mazaniny upravené nátěrem, v přízemí je na chodbě keramická dlažba, v bytech pak PVC v kombinaci s keramickými dlažbami. Okna jsou osazena plastová, výměna za dřevěná proběhla cca před 13 lety. Dveře v bytech a suterénu jsou zabudovány do ocelových zárubní, dveře jsou hladké a prosklené. Vstupní dveře do objektu byly vyměněny společně s okny, portál je plastový. Elektroinstalace zavedena 230/400V v běžném rozsahu, hromosvod na domě je instalovaný. Rozvody vody teplé a studené provedeny v běžném rozsahu. Ohřev teplé užitkové vody zajištěn v jednotlivých bytech elektrickými boilery. Kanalizace provedena v běžném rozsahu se svedením do ČOV. Vytápění je z centrální kotelny umístěné v suterénu domu litinovým kotlem VSB 4 (nutná výměna do 1. 9. 2024) s rozvodem do jednotlivých bytů, kde jsou osazeny litinové radiátorové články s poměrovými měřidly na jednotlivých radiátorech. Vybavení jednotlivých bytů zařizovacími předměty je ve standardním provedení - umývadla, vany, sprchový kout, běžné WC combi. Kuchyně jsou vybaveny elektrickými sporáky, kuchyňskými linkami, digestoře jsou osazeny. Na objektu je osazena STA s rozvodem do jednotlivých bytů. V suterénu domu se nacházejí sklepní koje pro jednotlivé byty a společné prostory - prádelna sušárna, kotelna, sklad paliva. V sušárně se nachází starý mandl, který je dlouhodobě mimo provoz. Celkový stav objektu je dobrý, bez viditelných závad, v běžném opotřebení. Dům číslo popisné 39 je zařazen do kategorie „F“.

S předmětem dražby jsou spojeny závady, které prodejem předmětu dražby nezanikají, viz. dražební vyhláška.