Předmět dražby sestává z jihovýchodním směrem mírně sklonitého pozemku zastavěné plochy a nádvoří, jehož součástí je stavba níže popsaného rodinného domu s navazující hospodářskou částí, stavba zděného přístřešku, zděné oplocení do ulice, ocelová vrata a vrátka a přípojky inženýrských sítí, dále z jihovýchodním směrem mírně sklonitého pozemku ostatní plochy, který tvoří část veřejné komunikace před objektem, a dále z jihovýchodním směrem sklonitého pozemku zahrady, jehož součástí je část oplocení a trvalé porosty. Objekt je zásoben vodou z veřejného vodovodu, je odkanalizován do žumpy a je napojen na veřejnou el. síť. Dle platného územního plánu obce Klobuky se všechny pozemky náležející k tomu to objektu nacházejí v plochách bydlení vesnického (BV), a vzhledem k tomu, že pozemek parc.č. 190/4 je přístupný ze severní strany z pozemku veřejné komunikace parc.č. 305/3, je tento pozemek samostatně využitelný k výstavbě.

Hlavní stavba je svým charakterem zřejmě částečně podsklepená stavba rodinného domu o jednom nadzemním podlaží zastřešená sedlovou střechou s navazující hospodářkou částí navazující kolmo na obytnou část. Vzhledem k tomu, že nebyla umožněna prohlídka objektu, lze pouze na základě vnějších charakteristiky dovozovat pravděpodobné dispoziční uspořádání stavby s tím, že podle počtu a vzdálenosti oken se v přízemí nachází zřejmě 4 obytné místnosti a chodba, půdní prostor zřejmě není účelově upraven k bydlení ani jiné činnosti. Zastavěná plocha celé stavby včetně hospodářské části činí dle snímku z katastrální mapy cca 238 m2, z toho zastavěná plocha obytné části činí zřejmě cca 140 m2, užitnou plochu obytné části lze odhadnout na cca 100 m2. Celková výměra pozemků náležejících k objektu činí 3.588 m2.

Základy stavby jsou zřejmě kamenné bez izolace proti zemní vlhkosti, obvodové stěny vrchní stavby jsou ze smíšeného zdiva (kámen a cihla) tl. převážně 60 cm bez zateplení obvodového pláště, stropy zřejmě dřevěné, krov dřevěný vázaný s taškovou krytinou, klempířské konstrukce nejsou provedeny, okna jsou dřevěná zdvojená. Vytápění domu je pravděpodobně lokální kamny na pevná paliva, zda se v objektu nachází hygienické zázemí nelze z důvodu neumožnění prohlídky uvést. Stavba byla postavena zřejmě kolem roku 1900, v průběhu času byly na objektu zřejmě provedeny některé nepodstatné stavební úpravy vnitřních prostor a k datu ocenění je stavba víceméně ve zhoršeném stavebně technickém stavu (poškozené omítky, zborcené komíny, praskliny obvodového zdiva apod.).